IZVOR: Danas

Autor: M. N. Stevanović

Plaćeni oglas u nekoliko beogradskih medija, u kome je Luka Beograd objavila da je sedmogodišnji spor sa gradom, presudom Vrhovnog kasacionog suda okončan u njihovu korist, zapravo je samo upućivanje Grada da iz zemljišno knjižnog postupka pravo korišćenja spornog zemljišta utvrdi u parnici, tvrde u Gradskom javnom pravobranilaštvu. 

U saopštenju koje je dostavljeno medijima, Pravobranilaštvo ističe da se „Vrhovni kasacioni sud u ranije vođenom zemljišno-knjižnom postupku nije bavio pitanjem prava korišćenja na predmetnom zemljištu, jer to i ne može u ovoj vrsti vanparničnog postupka, već samo ceni ispunjenost formalnih uslova za vođenje revizijskog postupka“. Kako Danas saznaje, Vrhovni kasacioni sud konstatovao je da nema procesnih mogućnosti da se vodi postupak po reviziji jer je Grad, kada je pre sedam godina podnosio zahtev za knjiženje, propustio da označi vrednost postupka, pa je najviša sudska instanca našla da je to procesna smetnja koja brani da se revizija uzme u razmatranje i prepustio je parničnom sudu da konačno utvrdi pravo korišćenja na zemljištu.

- Parnica je pokrenuta oktobra 2010. godine i još uvek je u toku. Jedina odluka koja je u ovom sporu doneta do sada, jeste odluka u korist grada - Viši sud je doneo, a Apelacioni potvrdio privremenu meru kojom se Luci zabranjuje bilo kakvo raspolaganje na 161 katastarskoj parceli - navodi se u saopštenju Pravobranilaštva.

U Luci, međutim, podsećaju da je Vrhovni kasacioni sud konačna instanca u ovom sedmogodišnjem sporu.

- Koristimo priliku da ukažemo na to da je to jedini sudski spor koji je Grad vodio protiv Luke. Tek kada je postalo više nego jasno da su izgubljene sve šanse, nakon tri presude donete u korist Luke Beograd, Pravobranilaštvo je nedavno zasnovalo potpuno nov spor, ovoga puta u tzv „tužbi za utvrđenje“. Luka Beograd smatra ovaj potez nekorektnim, jer je očigledno da je Grad posle sedam godina iskoristio sve svoje dokaze i najjače argumente... Ili je možda Pravobranilaštvo ipak ostavilo te najjače dokaze za nove sporove koji će trajati sledećih sedam godina?! Ponavljamo da Pravobranilaštvo pokušava da dokaže svoje pravo na Ugovoru od pre 30 godina, koji nikada nije stupio na snagu, zbog čega je sud smatrao da takav ugovor nije podoban za upis prava korišćenja od strane Grada - rekla je za Danas Tijana Munišić, direktor PR-a i komunikacije u Luci Beograd.

Podsetimo, gradske vlasti osporavaju Luci Beograd pravo na korišćenje oko 200 hektara zemljišta za koje je 70-ih godina utvrđeno da nisu neophodni za lučku delatnost. Ta odluka, međutim, nije sprovedena kroz zemljišne knjige, a pravo korišćenja zemljišta po svemu sudeći, bilo je i motiv za (inače spornu) privatizaciju Luke Beograd. Naime, neposredno posle prodaje te kompanije luksemburškom investicionom fondu Vorldfajn, iza koga stoji domaći biznismen Milan Beko, došlo je do promene Generalnog urbanističkog plana za taj deo grada, pa je veliki deo zemljišta promenio namenu i umesto lučke delatnosti bili su predviđeni komercijalni sadržaji. Nedugo potom, Luka je objavila da će izgraditi luksuzni stambeno-poslovni kompleks nazvan „Grad na vodi“. Iako projekat nije lociran na spornom zemljištu, planovi izgradnje su zbog spora zaustavljeni. Ipak, malo ko ukazuje da zakon koji reguliše rad luka, usvojen 2009. godine, unosi dodatne komplikacije u ovu priču, jer lučko zemljište i infrastrukturu proglašava javnom svojinom, dok privatna preduzeća mogu biti samo operateri u tom poslu.

Različiti aršini

Pravobranilaštvo podseća i da je zemljišno-knjižni postupak za upis prava korišćenja pokrenut na osnovu ugovora zaključenog 1975. godine, kada je utvrđeno koje zemljište ostaje gradsko, a koje Luka zadržava radi obavljanja svoje osnovne delatnosti. Postupak uknjižbe uspešno je okončan za teritoriju gradske opštine Stari grad. U toku knjiženja po istom ugovoru za zemljište koje pripada opštini Palilula, nakon prodaje Luke Beograd luksemburškoj kompaniji Vordfajn, domaćeg biznismena Milana Beka, zemljišno-knjižni sud uputio je grad da pokrene parnicu radi utvrđivanja prava korišćenja pred Višim sudom u Beogradu.

Samo Luka može da gradi „Grad na vodi“

- „Grad na vodi“ ne nalazi se na zemljištu oko koga se vodi sudski spor. To zemljište je izgrađeno i na njemu se nalaze objekti čiji je Luka Beograd nesporni vlasnik. Kako je Generalnim urbanističkim planom Beograda predviđeno da se na jednom delu zemljišta razvijaju komercijalno-stambeni sadržaji praktično jedino Luka može da razvija grad u tom pravcu - tvrde u kompaniji Luka Beograd.